Ben je op zoek een zo te betrekken en ruime 5-kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin, welke op korte afstand is gelegen van het park "De Wijdse Weide" en het fraaie recreatiegebied “Noord Aa”, dan is dit wellicht de woning die je zoekt!!
Deze goed onderhouden tussenwoning, welke in de afgelopen jaren op een mooie wijze is verbouwd, heeft een speelse en verrassende indeling, biedt een fijne voortuin en een ruim 10 meter diepe achtertuin, welke op het noordoosten is gesitueerd, met veel zon opbrengst een vrijstaande stenen berging en een achterom.
Verder is de woning prettig gelegen in de nabijheid van twee winkelcentra, diverse scholen en de uitvalswegen.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree in de hal met hier de meterkast en een betegelde toiletruimte met hang closet en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de woonkeuken, welke is voorzien van een rechte keukenopstelling met inbouw apparatuur: inductie met geïntegreerde afzuiging, vriezer, koelkast en vaatwasser. Deze woonkeuken heeft een oppervlakte van circa 11m².
De tuingerichte woonkamer van 25m² is voorzien van een grote schuifpui naar de achtertuin.
De begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde van respectievelijk circa 14m² en circa 6m².
De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van circa 11m².
De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, hang closet en wastafelmeubel met bijpassend wandmeubel en elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Overloop met deels een dakkapel, de c.v.-combiketel, mechanische ventilatie unit en een wasmeubel met hieronder de wasmachine- en droger aansluiting.
Er is een grote zolderkamer van circa 21m², welke vanaf de overloop met dubbele deuren te bereiken is. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel, een raam aan de voorzijde en veel bergruimte in de knieschotten.
Deze verdieping is voorzien van een planken vloer.
Kortom een woning waar je zo in kunt trekken, gelegen in de leuke wijk Seghwaert.
Maak een snel een afspraak voor een bezichtiging.
Bijzonderheden:
- Ruime 5-kamer woning;
- Vernieuwde keuken 2022;
- Vernieuwde vloer begane grond 2022;
- Dakkapel;
- Diverse kozijnen in kunststof uitgevoerd (2007 en 2020);
- Dakbedekking hoofd dak vervangen 2012;
- Binnendeuren vervangen;
- Gevel geschoond, gevoegd en geïmpregneerd 2013;
- Groepenkast vervangen;
- Zonnige achtertuin met achterom;
- Kindvriendelijke woonomgeving en erg gunstige ligging nabij uitvalswegen;
- Openbaar vervoer en recreatiegebieden in de nabijheid;
- Van toepassing zijn o.a. de Asbest- en Ouderdomsclausule;
- Oplevering in overleg (indicatie januari 2025).
Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Zeer soepel proces vanaf een kennismaking gesprek, foto's maken, op Funda zetten, bezichtigingen en biedingen. Prima back office support en communicatie.
Goed werk door Ronald geleverd om te zorgen dat ontbindende voorwaarde van kopende partij niet tot het niet doorgaan van de verkoop heeft geleid - zijn vakmanschap en het kennen van opties om het toch voor elkaar te krijgen heeft hier de verkoop gered.
Eindresultaat: huis verkocht op de datum dat ik het wilde en voor een goede prijs..
Klamer Schutte
Ronal van 't Hof heeft mijn wo...
10
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
Bij het gehele verkoopproces steeds een positieve ondersteuning gekregen.
Ook bij aanvullende vragen van mijn zijde. Dit was bij alle betrokken medewerkers het geval. Inzicht in de lokale marktkennis heb ik zelf niet voldoende naar gevraagd, maar wel op vertrouwd. Al jaren actief in mijn directe woonomgeving en een groter omliggend gebied.
H Stegink
Tuinstraat 23
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
Het contact met de makelaar was uitstekend. Door de duidelijke uitleg bij aanvang van het traject wisten we precies wat ons te wachten stond. Ook de administratieve ondersteuning was prima geregeld. Onze woning is voor een mooie prijs verkocht. Wij zijn uitermate tevreden over dit makelaarskantoor..
Hans Askamp
Staalblauw 43
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
Heel fijn geholpen met zowel aankoop als verkoop van woning! Alles duidelijk uitgelegd en vriendelijk geholpen. Zou ze iedereen aanbevelen!.
Suzanne Kraan
Vrijheidslaan 119
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
Wij kijken met een goed gevoel terug op het contact met Van 't Hof Makelaardij. De communicatie was snel, persoonlijk en prettig. We kregen deskundig advies en voelden ons gedurende het hele proces goed begeleid. Van begin tot eind stonden jullie voor ons klaar, wat we erg hebben gewaardeerd.
Kortom, we zijn zeer tevreden met hoe alles is verlopen. Bedankt!.
Michael Parry
Ronsseweg 207
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9
vanthof.nl1 beoordeling
Het team is professioneel en denkt met je mee. Het team is flexibel en neemt de tijd voor je. Een positieve ervaring..
Een funda gebruiker
Steenzicht 205
9Bereikbaarheid en communicatie
9Deskundigheid
9Onderhandeling en resultaat
9Prijs / kwaliteit
9
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
Veel bezichtigingen gehad, maar deze makelaar was erg prettig. Ik was blij verrast door de kennis en kunde van deze makelaar. Fijne communicatie..
Langeveld
Top
10Kwaliteit
10Deskundigheid
10Communicatie
10
/10
9
vanthof.nl1 beoordeling
Fijne makelaar. meer kennis minder verkooptechnieken als andere makelaars op t dorp. Ook fijn dat de backoffice zo benaderbaar is, en de kunde heeft om mee te denken..
Een funda gebruiker
Palissanderhout 124
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
2
vanthof.nl1 beoordeling
Woning verkocht, maar de ervaring was minder.
Het werd mij al snel duidelijk dat het meer om geld draaide dan mijn mening en/of belangen.
o.a. waren de verkoopfoto’s niet naar mijn smaak en rommelig maar hier werd helaas op geantwoord met een factuur in de mail.
Verder was mijn woning in eerste instantie te hoog op de markt gezet, ook mede door mijn eigen instemming maar ik heb er ook geen verstand van, dat bracht verkeerd publiek en na de verkoop werd er nog wat ontdekt wat ze al te graag op mij wilden verhalen helaas werd er weinig tot niet in mijn belang onderhandeld.
Na veel gedoe en geld kwijt te zijn ben ik blij dat het nu toch echt voorbij is.
Al bij al bedankt voor de verkoop maar ik zou dit bedrijf niet nogmaals inschakelen..
Valerie van Houdt
Woning verkocht, maar de ervar...
2
/10
9.8
vanthof.nl1 beoordeling
Erg vriendelijk en behulpzaam in deze vreemde wereld. Je wilt iets kopen en verkopen maar hebt geen idee hoe, van 't Hof heeft ons echt geholpen waar het nodig was!.
Een funda gebruiker
Vlieland 9
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
5.3
vanthof.nl1 beoordeling
De verkoop is goed gegaan. Maar het contact met de makelaar was erg slecht. Ik zou deze makelaar niet nogmaals inschakelen..
Een funda gebruiker
Johan Willem Frisostraat 105
7Deskundigheid
8Lokale marktkennis
3Prijs / kwaliteit
3Service en begeleiding
5
/10
10
vanthof.nl1 beoordeling
De makelaar voelde goed aan wat we wilde en nam de tijd voor de bezichtigingen. Verder alles goed en transparant geregeld..
Straatman
bezichtiging duidelijk en uitgebreid ( wij waren geïnteresseerd in het huis wat te koop stond)
10Kwaliteit
10Deskundigheid
10Communicatie
10
/10
8.8
vanthof.nl1 beoordeling
We hadden een goed intake gesprek waarin we duidelijk konden aangeven wat wij verwachten en ons goed advies is gegeven.
De uitvoering van zorgeloos..
Een funda gebruiker
Bolstraschans 33
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
9
/10
8.5
vanthof.nl1 beoordeling
Het contact liep goed, maar omdat de markt voor dit specifieke huis moeilijk was heeft alles wat langer geduurd dan gebruikelijk. Ben blij zoals alles nu is gelopen en dat de makelaar veel zorgen heeft weggenomen!.
